鄧成波家族西貢兩幢工廈遭銀主放售

曾由鄧成波家族持有的其中2幢西貢工廈放售，由於物業已淪為銀主盤，預期成交價只有當年購入價40%，分別為約1.32億元及逾1億元。 上址為西貢康定路2號工廈，總樓面約59991方呎（佔地18094方呎），以及康定路9號工廈總樓面約53158方呎（佔地15177方呎），物業距離西貢市中心僅5分鐘車程，現為貨倉及寫字樓用途，樓高3至4層，樓底最高達4.4米，具備15kPa樓面承重。物業用途靈活，可改裝學生活動中心、凍倉、數據中心或汽車相關用途；加上劃為「住宅（戊類）1」，中長線可申請重建住宅，具投資潛力。 世邦魏理仕資本市場部執行董事莫偉豪表示，康定路2號及9號工廈，原由鄧承波家族於2018至2019年間以約3.29億元及2.5億元購入，平均呎價約5117元。承上月康定路1號早前以約1.73億元（呎價約1720元）由安保工程承接。若以最新成交呎價推算，是次兩座工廈成交價料較買入價大跌達66%。