2026-08-13
明報
【明報專訊】單位總數逾2000伙的西南九龍長沙灣發祥街大型樓盤叡璟，是新地（0016）繼2017年開售港鐵南昌站上蓋匯璽後，區內9年來最矚目的大型新盤。
翻查資料，叡璟屬潤發倉庫重建發展項目，華潤置地（海外）等於2022年底斥逾137.33億元完成補地價，當時華潤置地（海外）指出，項目將打造為集私宅、商業物業組成的大型綜合項目。若以總樓面約157.9萬方呎計，項目折合每方呎樓面補價約8700元。
至於同區匯璽，項目單位總數逾3400伙，新地2011年10月以一筆過118億元投得項目發展權，以項目總樓面逾260萬方呎計，折合每方呎樓面價約4500元。可留意的是，去年8月，毗鄰叡璟、由嘉里（0683）及新地聯合持有的長沙灣嘉里鴻基倉重建項目，獲批近8億元補地價，以可建樓面46萬方呎計，折合每呎樓面補價僅約1729元，較當年叡璟每方呎樓面補價約8700元低約八成。