2026-08-13
明報
【明報專訊】8月新盤戰白熱化，樓花期長約16個月、會德豐地產旗下古洞北PARK SILICON第2期PALO SPRINGS，以折實均呎17,928元加推2號價單涉33伙，雖然較上周以折實均呎17,671元首推65伙略高，不過發展商強調屬原價加推。項目同時敲定周日（16日）首輪發售100伙，其中82伙屬價單形式發售，另外18伙3房及特色戶招標發售，項目周六截票，而大手客最多可購買8伙。
暫收逾2000票 超額23倍
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，PALO SPRINGS加推的33伙屬原價加推，主要為高層一房及兩房戶，實用311至480方呎，折實價548萬至875.5萬元，折實呎價1.71萬至1.83萬元。會德豐地產同步上載銷售安排，PALO SPRINGS周日首輪賣100伙，當中82伙價單發售，折實價548萬元起。項目暫時累收逾2000票，按首輪價單發售82伙計超額23倍。
交投方面，建灝旗下赤柱ONE STANLEY連錄兩宗成交，單日吸金逾2億元，包括以逾1.18億元售出17號屋；洋房位處屋苑臨海第二排 Beryl Avenue，實用3059方呎，4房4套連書房和儲物房等，以及前後花園及天台，實呎逾3.85萬元，創同類洋房成交價及實呎新高。ONE STANLEY開售至今累沽53伙，總成交額約57億元。至於已屆現樓、新地（0016）旗下何文田天鑄1期，新錄本月首宗一手成交，第6座17樓A室透過招標售出，實用2018方呎4房雙套，連車位成交價9602.36萬元、實呎4.75萬元。
新世界（0017）北角柏蔚山招標連車位售出第2座31樓A室，4房雙套設計，實用1271方呎，成交價3694.3萬元、實呎逾2.9萬元，買家成交期120日；據成交紀錄冊顯示，單位原於2019年11月以5270.9萬元、實呎約4.14萬元售出（不連車位），惟買家今年5月撻大訂，意味新成交價比近7年前賣平約三成。
此外，中海外（0688）牽頭的啟德跑道區維港‧灣畔，新錄大手客連購兩伙、涉資逾4817萬元，分別是第5B座20樓及21樓B室，實用同為667方呎，均屬3房1套間隔，成交價分別2402.6萬及2414.6萬元，實呎均逾3.6萬元。