2014-02-26
經濟日報
過去一個月，北角半山的租賃市場和買賣一樣，同樣慘淡，主要是農曆年期間，租客多不欲搬遷。
利嘉閣梁澄江稱，傳統上農曆年租賃較少。一般而言，要到2月中起，租客才開始物色租盤，至3月初至3月中才起租，估計屆時租賃才開始回復正常水平。
摩天大廈剛翻新 租金升
據了解，上月租賃成交僅10宗，當中又以去年底才完成屋苑翻新的摩天大廈，租額較大，為中層E室，實用面積1,806平方呎，建築面積2,007平方呎，內附靚裝，戶主於去年11月初以7.2萬元放租，同時也以3,600萬元放售，至12月中將月租叫價下調至6.8萬元，1月成功以6.38萬元租出，屬屋苑維修後的租金新高。
其實，去年11月，屋苑另一間高層E室，相同面積，同望郵輪碼頭景，惟內籠一般，在維修完成前，僅以5.8萬元租出，兩者租金差一成。目前摩天大廈尚餘5間放租，月租叫價個別為5.6萬元，但一般已要6萬元起，租金叫價比維修完成前高約兩成。
豪廷峯亦錄得租賃成交，為2座高層E室，實用面積806平方呎，建築面積1,066平方呎。戶主早於去年中，舊租客未遷出前，以3.5萬元市價放租，至8月租客才遷出，業主一直維持租金叫價，最終以此價租出。目前同類單位月租，叫價一般約3.6萬至3.7萬元水平。
撰文:龔綺玲