隨着政府積極推動簡樸房登記制度，市場對具改裝潛力的市區舊樓單位需求持續上升。近期多個舊樓項目相繼錄得投資者承接，其中，紅磡機利士大廈3個單位連環獲上市公司主席斥逾千萬元購入。
陳洪楷近年多番入市
美聯旺舖張殷焌表示，坐落機利士南路27至37號的機利士大廈低層F、G、H單位，總面積約1,898方呎，成交價約1,023萬元，平均呎價約5,390元。該物業備有電梯直達，保養良好，位於紅磡核心地段，鄰近大型新盤項目，極具改裝潛力。
他透露，是次買家為簡樸新生活(08360)主席陳洪楷及Owl Square共居空間創始人潘解頤。兩人去年成功出售紅磡馬頭圍道全幢物業後，近期再度聯手購入同區3個住宅單位；兩人近年多番入市，為舊樓市場帶來更活躍的物業流通，並透過專業管理創造更多優質及可負擔的居住選擇，從而獲得優厚回報。
張指出，該物業地理位置優越，周邊配套成熟，交通便利。隨着政府推動簡樸房，市場對改裝後合規出租單位的需求持續增加；加上紅磡區舊樓供應有限，該類單位未來升值空間顯著，極合改裝成優質簡樸房以提升回報能力。
資料顯示，該3個單位為低層戶，於上月登記易手。分別為低層H室，實用面積約520方呎，成交價約284萬元，呎價約5,462元，另一個同層G室，實用面積約511方呎，以約279萬元易手，呎價約5,460元。
至於同層F室，實用面積約867方呎，成交價約460萬元，呎價約5,306元。