2026-08-12
東方日報
二手交投表現淡靜，近期成交不少都為蝕賣個案。元朗Residence譽88一個兩房單位，日前以625萬元獲首置客承接，物業約5年貶值約10.5%。
利嘉閣吳紫旭表示，上述單位為1座高層H室，實用面積約477方呎，新買家為首置客，購入呎價約13,103元。原業主於2021年以約698萬元買入上址，帳面虧蝕約73萬元離場。
大埔白石角二手屋苑8月連錄承接，但大部分成交價都低於購入價。市場消息透露，University Hill第2A期漾景閣2座高層單位，兩房設計，實用面積約409方呎，市傳以約730萬元轉手，呎價約17,848元。單位於2023年一手購入價約784萬元，至今約3年跌價約54萬元，貶值幅度約6.9%。
中原霍栢雄指，沙田星凱‧堤岸都錄二手轉讓，單位為5座低層E室，實用面積約348方呎，一房設計，議價後以660萬元獲承接，呎價約18,966元。新買家為外區客，是次購入單位自住。原業主於2021年購入價為732萬元，持有約5年轉手，帳面損失72萬元，單位期內貶值約9.8%。
海茵莊園傳兩年蝕54萬
即使過往二手交投較多的將軍澳區，8月暫只錄約50宗買賣。市場消息稱，包括海茵莊園2座中層單位，實用面積約223方呎，市傳成交價約367萬元，呎價約16,457元。物業於2024年以約421萬元買入，持有約兩年轉讓，期間樓價蒸發約54萬元，跌幅約12.8%。
至於傳統上車屋苑，消息指，粉嶺牽晴間5座高層兩房單位，實用面積約433方呎，市傳以588萬元轉手，呎價約13,580元，單位約5年貶值約3.6%。