2026-08-12
明報
【明報專訊】正值暑假租務旺季，加上臨近開學，私宅租務市場繼續錄得內地生入市；中原高級資深區域營業經理沈興和透露，港島堅尼地城Kennedy 38一伙低層H室，屬實用面積228方呎開放式設計，最新以2萬元租出、實用呎租約88元，據悉新租客為內地碩士生，並預付一年租金約24萬元承租；業主2021年以649萬元一手購入單位，享租金回報率3.7厘。
另中原副分區營業經理黃保興表示，西營盤瑧蓺低層C室，實用面積222方呎開放式戶，經議價減1000元或5%後，以1.8萬元租出、實用呎租81元，新租客同樣為內地學生，亦先付一年租金約21.6萬元；業主今年4月以548萬元購入單位，收樓後旋即租出，享租金回報率3.9厘。
匯璽1房租2.7萬 呎租58元
黃竹坑站港島南岸新近入伙屋苑Blue Coast，租務市况亦活躍；美聯助理聯席董事蕭振邦表示，Blue Coast第5座高層E室，屬實用面積474方呎兩房戶型，以月租2.75萬元成交、實用呎租逾58元；業主2024年10月以約1090.9萬元一手購入單位，享租金回報率3厘。
九龍租賃成交方面，美聯高級區域營業董事錢永就表示，南昌站匯璽2A期第1B座中層F室，實用面積350方呎1房間隔，以約2.7萬元租出、實用呎租逾77元；業主2017年4月以約612萬元一手購入物業，享約5.3厘租金回報率。
新界方面，大埔半新盤天鑽新錄標準兩房戶租賃成交；中原高級分行經理張少聰表示，天鑽第10座低層G室，實用面積524方呎兩房間隔，零議價以2.3萬元租出、實用呎租約44元，新租客為外區家庭客；業主2019年以約659萬元一手購入單位，享約4.2厘租金回報率。