【明報專訊】兩幅已被納入本年度賣地表住宅用地，沙田石門大涌橋路與安心街交界，以及石門安心街與安平街交界之地皮，土木工程拓展署就兩幅土地向城規會申請興建住宅，預計可供約1456伙住宅。
位處石門商貿區北面 鄰近翠湖花園
據城規會文件顯示，上述沙田石門大涌橋路與安心街交界，以及安心街與安平街交界，位於石門商貿區北面、對面為翠湖花園，兩幅土地現時規劃用途屬於「商業（1）」用途，土木工程拓展署擬議以地積比率6.2倍作發展，計劃作分層住宅連商店服務行業、食肆、社會福利設施及公眾停車場等發展，較原先作商業發展的地積比率約9倍，低逾三成。
可提供商住總樓面近81萬方呎
當中大涌橋路與安心街交界的土地，為沙田市地段第626號，是兩幅土地中較大規模的地皮，面積8.63萬方呎，擬建3幢樓高32至34層的商住樓宇、另設3層平台，住宅樓面約51.76萬方呎，提供約962伙，平均每伙面積約538方呎，另有約1.73萬方呎的非住用樓面，項目亦須重置公眾停車場，即整個項目總樓面53.49萬方呎。
至於安心街與安平街交界土地，為沙田市地段第627號，地盤面積約4.43萬方呎，擬議在3層平台之上，興建兩幢33至34層綜合大樓，住宅樓面約26.58萬方呎，提供約494伙私宅單位，非住宅樓面約8,859方呎，整個項目總樓面約27.47萬方呎。即兩幅地皮可提供總樓面近81萬方呎。
土木工程拓展署指出，有關規劃申請，符合分區大綱圖的規範，與周邊環境相容，同時已就發展進行相關技術評估，包括交通及運輸、供水影響評估等，在採納適當設計後，不會對周邊環境構成不可接受的影響。