渣甸山谷柏道19號屋地 意向價9.8億放售

【明報專訊】豪宅物業成交量顯著上升，有渣甸山業主高價放售物業。第一太平戴維斯表示，獲委託出售東半山渣甸山谷柏道19號，業主意向價約9.8億元，較14年多前購入的4.68億元高逾1倍。資料顯示，物業佔地約16,360方呎，現為一幢兩層高的獨立地段洋房，實用約7608方呎，6房間隔，另附酒窖、工人房、多用途室及保安室，同時設有1萬餘方呎戶外空間、私人游泳池及獨立健身室，每層均設有平台花園。 以上述業主意向價9.8億元、現有實用面積7608方呎計，每方呎意向價約12.88萬元。值得留意，項目已獲批則約9816方呎，以此計算，即項目每呎樓面地價約9.98萬元。第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，物業已全面翻新，買家可即買即住。原業主2011年底12月以4.68億元購入，若成功以意向價出售物業，即持貨逾14年，帳面將獲利5.12億元或逾1倍。 禮頓山3房5600萬易手 14年帳升逾千萬 另跑馬地指標豪宅禮頓山再錄逾半億成交，中原高級資深分區營業經理林美珊表示，跑馬地禮頓山8座高層A室，實用1240方呎，3房1套連工人套間隔，向南享馬場景及山景，最新連車位以5600萬元成交，實呎45,161元。代理透露，買家為本地換樓客。原業主2012年以4500萬元連車位購入單位，持貨14年，帳面獲利1100萬元，單位升值24%。