2026-08-11
明報
【明報專訊】隨着網上及電話投注普及，香港賽馬會近年縮減場外投注站數目，亦積極放售持有自用舖的物業。由賽馬會持有的旺角塘尾道百勝大廈地下5號舖及1樓，面積約6619方呎，上月初以5100萬元易手，呎價7705元，是賽馬會自2017年12月出售同位於塘尾道一個約3000方呎地舖後，9年來再度沽售物業。買家為香港基督教會宣道堂，據悉該宗教團體在區內已有自置物業。此外，賽馬會近期亦放售3個地舖，全部均位於市區（見表）。
一向甚少沽售物業的賽馬會，上月沽出原作投注站的旺角塘尾道27號百勝大廈地下5號舖及1樓，鄰近櫻桃街休憩處及私宅新港豪庭，面積約6619方呎，上月初以5100萬元易手，呎價7705元，買家為香港基督教會宣道堂有限公司（HONG KONG CHRISTIAN SHUEN TAO CHURCH LIMITED），料購入作自用。賽馬會早於1987年以700萬元購入，持貨約39年，帳面獲利4400萬元或6.3倍。據悉，百勝大廈商舖原屬賽馬會自用舖，去年6月停止服務並結業後，賽馬會曾以月租約20萬元放租，但一直未獲承租。至於該舖買家香港基督教會宣道堂，早於1991至2006年已分階段購入福全街17至19號福康大樓作自用。
香港基督教會宣道堂接貨
事實上，賽馬會近年低調地放售物業，除上述物業，目前尚有3個市區商舖正放售，包括中環干諾道中64號香港中華廠商聯合會大廈地下A號舖、上環水坑口街9號地下5號舖、以及尖沙嘴柯士甸道124至126號帝寶樓地下A至B號舖。
市場估計，中環舖價值最高，而賽馬會只接受出價洽購，上環舖面積約2000方呎，以1億元放售，呎價5萬元，放售價較1985年購入價516.5萬元高逾18倍。至於尖沙嘴柯士甸道商舖，面積約1600方呎，以1.4億元放售，呎價逾6.08萬元，較1988年1600萬元高1.24億元或7.75倍。
3舖放售料中環干諾道中價值最高
賽馬會過去也曾出售資產，對上一次出售商舖，已經要追溯9年前，當時舖市依然暢旺，2017年7月以1.72億元沽出灣仔摩理臣山道金利大廈地下A1號舖、1 至2 樓全層及3 樓平台，連部分車位，物業面積約1.6萬方呎， 呎價約1.07萬元。賽馬會早於1984年以1300萬元購入舖位，持貨33年大幅獲利1.59億元，賺幅達12.2倍。
另同年12月則以3950萬元交吉售出大角嘴塘尾道197至199號好世界洋樓地下5至7號舖，面積約3070方呎，呎價1.29萬元。賽馬會1975年以211萬元購入，持貨約42年，帳面大賺3739萬元或17.7倍。
明報記者