2026-08-11
東方日報
豪宅市況平穩向好，港島豪宅地段再錄大額放售，渣甸山谷柏道19號獨立地段洋房，意向價約9.8億元。以項目批則面積約9,816方呎計，意向樓面呎價約9.98萬元。
第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，物業佔地約16,360方呎，為一幢兩層高洋房，實用面積約7,608方呎，六房間隔，並附有酒窖、工人房、多用途室及保安室，同時設有一萬餘方呎戶外空間、私人游泳池以及獨立健身室，每層均設有平台花園。
禮頓山獲利1100萬
他又指，項目享有大球場翠綠景致，亦擁有維港煙花景觀，物業已全面翻新，買家可即買即入住。若以實用面積計，每方呎意向價約12.88萬元。
事實上，港島豪宅區近期交投氣氛不俗，中原林美珊表示，跑馬地禮頓山8座高層A室，實用面積約1,240方呎，套三房間隔，享馬場景及山景，以5,600萬元連車位成交，呎價約45,161元。原業主於2012年以4,500萬元購入上址，現帳面獲利1,100萬元或約24.4%。
資料顯示，北角賽西湖大廈7座中高層C室，實用面積約1,090方呎，以2,188萬元登記售出，呎價約20,073元。單位2007年購入價約960萬元，至今約19年大幅升值約1,228萬元，漲幅約1.3倍。
不過，仍有部分於樓市高峰期入市的豪宅業主，現時沽貨需損手離場。消息指，中半山世紀大廈2座低層單位，實用面積約2,792方呎，市傳以約8,680萬元連車位易手，呎價約31,089元，原業主持有約8年帳蝕約1,820萬元或約17.3%。