2026-08-11
東方日報
踏入暑假租賃成交高峰期，內地學生全力搶租各區住宅盤。沙田希爾頓中心一個有裝修一房單位，獲該類租客以每方呎約56.5元承租，創同類型單位新高。
美聯吳立輝表示，上述單位為D座高層4室，實用面積約283方呎，附有基本家電及家具，內地學生因開學在即，提早來港租樓，零議價下以1.6萬元承租，租金料亦屬同類單位新指標。
利嘉閣洪振興稱，沙田大圍站上蓋柏傲莊II第5B高層D室，實用面積約521方呎，兩房設計，內地學生睇樓後，決定以3.05萬元承租，預繳全年租金共約36.6萬元，呎租約58.5元，屬高市價成交。原業主今年4月才以約1,248萬元買入上址，即享逾2.9厘租金回報。
內地生抵港即租叠茵庭
部分學生來港第一件要做的事，就是「租樓」。該行胡志偉指，屯門叠茵庭3座低層E室，實用面積約389方呎，兩房間隔，香港嶺南大學內地學生，抵港當日即睇樓，同日落實以每月1.43萬元承租，預繳全年租金共約17.16萬元，呎租約36.8元。
市區租盤亦十分搶手。尚臻物業黃國然表示，西營盤藝里坊‧2號低層K室，實用面積約196方呎，開放式設計，月租叫價1.95萬元，月初舊租客遷出，減租500元，即獲內地學生以1.9萬元承租，呎租約96.9元，並一次過繳付一年租金約22.8萬元。原業主於2020年以587萬元購入，租金回報率約3.9厘。
香港置業梁德權稱，紅磡海濱南岸6座高層E室兩房戶，實用面積約481方呎，每月以約2.45萬元放租，僅兩日即以2.4萬元租出，呎租約49.9元。新租客為學生租客，無樓睇仍決定承租上址。