2015-11-26
經濟日報
峻巒1A及世宙兩盤決戰，峻巒以呎價相對稍低作賣點，較為適合希望改善空間感的換樓家庭，反而世宙就勝在入場銀碼較低，配套較為成熟，切合首置買家的需求。
峻巒合換樓 增空間感
兩大發展商對撼，由於峻巒及世宙在戶型上均以兩、3房為主，市場亦難免將此兩盤作比較。由於峻巒的位置距離元朗市中心較遠，呎價難免有折讓。以兩盤現時推售最平入場單位為例，峻巒1A期10A座2樓C室，折實價482.9萬元，折實呎價9,078元；對比世宙5座2樓D室，折實價412.4萬元，折實呎價9,681元，峻巒呎價較其低6%。
但峻巒普遍兩房面積均大於世宙，以前述單位為例，面積就多106平方呎，令到入場費貴世宙70萬元，所以有區內代理形容，峻巒比較適合一些希望增加空間感的換樓人士，世宙就比較切合首置買家的口味。
世宙配套齊 合首置買家
如果以發展配套來看，世宙難免較為優勝，鄰近西鐵朗屏站，可算是元朗市中心區的新盤，鄰近元朗大馬路，衣、食、住、行都較為方便。
不過準買家亦可留意，去年9月政府公布的《鐵路發展策略2014》中，預期最快於2018年開始興建北環線，連接錦上路及古洞，沿線經過的凹頭站，位置鄰近峻巒，所以也變成了現時代理向客人推銷樓盤的賣點，不過買家就要看項目較為長遠的發展潛力。
撰文:
梁振鋒