2026-08-08
星島日報
古洞新盤壓境，「北都」這股強風正吹遍新盤市場，不僅吹響了新界北區的升勢號角，更一路向南，帶動九龍市區新盤列陣迎戰。會德豐旗下的PARK SILICON率先開價，並同時開放示範單位，正式揭開古洞北發展區的新盤推售戰幕。
發展商昨日(7日)開價，首張價單共65伙，折實平均呎價17,671元，最平售價505.7萬。全為1房及2房單位，全數低於870萬。PARK SILICON分兩期發展，並設有近10萬呎基座商場，今次先推出第2期共提供324伙，間隔涵蓋1房至3房。
與此同時，恒基地產同區項目北都滙亦突擊登場，提供682伙，最快8月底出擊。古洞兩大焦點項目幾乎同步部署開售，而且，樓盤位置相近，同是距離港鐵古洞站約2分鐘步程，成為北都最新的樓價與人氣指標。
有業內人士認為，北都古洞新盤主打「賣前景」，其基建發展前景與政策紅利，加上區內未來的交通網絡及成熟配套正加速落地，還有，發展商驚喜開價等，相信可於短時間內吸引上車客、換樓客及長線投資者注意。
九龍市區陣營亦不讓分毫，九龍兩大地標項目嚴陣以待。華潤置地等旗下的西南九龍叡璟已上載樓書，推售工作如火如荼，預計最快下周開價兼開放示範單位。有熟悉區內樓市行情指出，西南九龍發展成熟，買家可以即買即享受，要知道，當年九龍站上蓋買家等了十多廿年的西九文化區、高鐵西九站等，還未計同區的IGC等發展等，可以預料叡璟自有一定的市場承接力。
同期，九龍建業打造的牛池灣地標「33清水灣」亦首度曝光，全期提供逾 2,000 伙，開售戰機隨時觸發。
倪惠芝
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