2026-08-08
星島日報
市場最近數個新盤陸續入伙，最新有萬科香港發展的大埔馬窩路項目上然，近期已獲批滿意紙，收樓在即，發展商先開放現樓會所及示範單位予傳媒參觀，當中住客會所提供超過50項設施，有動有靜，由本刊帶大家現場直擊！
萬科香港市場營銷及客戶關係部主管劉淑貞表示，大埔上然系列自推出以來，共售出1,283伙，目前買家比例以用家為主，另外有8成為港鐵東鐵沿線一帶買家，同時亦包括少量內地客及投資客。項目已屆現樓，本周將陸續展開交付程序，短期亦會開放示範單位予公眾預約參觀，將視乎市況適時加推餘下的各類單位，近期已有削減價單優惠，而過去3個月項目平均成交呎價約15,455元。
劉淑貞特別提到，集團預計明年年初推售牛頭角定富街舊樓重建住宅項目，主打中小型單位。
超過50項設施任玩
萬科香港執行董事梁啟安表示，大埔上然首度曝光現樓會所，室內連同園林面積逾10萬方呎，由著名室內設計團隊ARK設計，分三大區域專屬會所，提供逾50項設施，包括長約25米室內泳池及長約50米室外泳池、多用途運動場、長約200米的戶外環迴緩跑徑等等。
發展商同時開放2伙交樓標準示範單位，其中2座17樓A1室為4房1套加工作間及洗手間設計，面積873方呎，附連39方呎露台連工作平台。客飯廳呈長形開則，長約6.2米，闊約3米。另一間為2座17樓A2室，面積428方呎，2房連開放式廚房間隔，單位不設走廊位置，更見空間感。
成交紀錄冊顯示，上然最新錄得3期5座5樓D1室，實用面積715方呎，3房1套連工作間及洗手間間隔，成交價1,068.7萬，呎價約14,947元；可見買家選用100天即供優惠付款計劃，以及旗下會員折扣、1「家」1車位優惠。
位於馬窩路19號的上然，分3期發展，共提供1,650伙，由6幢住宅大樓組成，提供開放式至4房戶型。
撰文：唐安麒
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萬科香港劉淑貞（圖右）指出，大埔上然系列本周將陸續展開交付程序，將視乎市況加推餘下單位。圖左為萬科香港梁啟安。
上然首度開放現樓示位，圖為無改動2房單位，開放式廚房配備De Dietrich 電磁爐、蒸焗爐、Gorenje 拉趟式抽油煙機及雪櫃及Intrix多功能淨水器連水龍頭。
圖為2座17樓A1室現樓示位，面向東南，採4房1套加工作間及洗手間，外連39 方呎的露台連工作平台。
單位：2座17樓A2室
實用面積：428方呎 間隔：2房
浴室提供洗手盆鏡櫃，櫃內細心配置電插座及層架。
單位：2座17樓A1室 實用面積：873方呎
間隔：4房1套工作間及洗手間
主人房與客廳同向，設有L 型特大玻璃窗提升採光度，飽覽翠綠山景。
空中燒烤區
燒烤區設於第6座天台的Sky Club，可約親朋好友在此舉行戶外派對，同時亦能欣賞開揚的翠綠山景。
休閒輕膳空間
會所提供逾50項設施，圖為休閒輕膳空間Cafe Feast & Bistro，設有多組雅座，為住戶提供舒適的聚會場所。
健身室設4大專區
住客會所室內連同園林面積逾10萬方呎，當中特設健身室，內有4大專區，住戶足不出戶即可鍛煉身體。
唐安麒 睇新盤2