2026-08-08
明報
【明報專訊】近年已較少涉足物業市場的煌府婚宴主席陳首銘，早前入市住宅市場。資料顯示，奧運站帝峯．皇殿2座極高層B室，實用1103方呎，4房1套連儲物室，上月中3150萬元易手，呎價28,558元，登記買家是HARBOUR KING LIMITED，股東及董事為陳首銘。原業主2010年7月1849.9萬元一手購入，持貨約16年，帳面獲利約1300.1萬元或70%。
長情業主1550萬售太古城 35年賺4.2倍
鰂魚涌太古城有長情業主沽貨勁賺離場個案。中原高級資深區域營業經理王秀芬表示，太古城8月不足一周暫錄4宗成交，最新成交位於青松閣低層D室，實用922方呎，3房1套間隔，獲用家以1550萬元承接，實呎16,811元。原業主1991年12月300萬元買入，持貨近35年，帳面獲利1250萬元或4.2倍。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報159.82點，按周微跌0.06%，連跌兩周共0.45%，指數仍為2023年9月初後151周（近3年）第五高，是7月15日將軍澳日出康城13A期海瑅灣II公布首張價單257伙，以及7月18日元朗芊御首輪價單開售138伙沽清當周的市况。雖然連跌兩周，但CCL今年暫仍累升10.9%。
CCL連跌兩周共0.45% 160點大關爭持
中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，樓價已由低位回升近兩成，二手買家追價轉趨審慎，而業主態度強硬，造成拉鋸局面。CCL連續8周於160點上下窄幅爭持，最高160.77點，最低159.04點，近五周雖然四跌一升，但指數仍貼近160點，未有轉勢向下。她預期，近期內地接連執行多項資金管理措施令股市波動，預計短期樓價繼續於高位反覆徘徊，而8月3日港股重上26,000點以上創近兩個月新高，以及本月6日內地稅務部門已啟動對居民境外保單收益徵收20%個人所得稅，對本地二手樓價的影響將於8月底公布的CCL才開始反映。她亦指出，距CCL上試165點目標，現時相差5.18點或3.24%，或須第三季較後期才達到。
[香港地產]