【明報專訊】商舖做價低位徘徊，由盛滙商舖基金創辦人李根興持有的北角英皇道165至175號公主大廈共23個商舖，早前沽出地下1、10至13號舖，面積約2640方呎，成交價3936萬元，呎價約1.49萬元。翻查資料，該基金2023年以2.13億元購入公主大廈基座一籃子商舖，包括地下12間舖，以及一樓11間舖，總面積約12,975方呎，呎價約1.64萬元。換言之，以呎價計，是次沽出舖位呎價較購入價低約9%。
另李氏過去一年多已積極放售商舖，連同最新售出商舖，共售出18個商舖，套現約1.09億元。
高士威道航空大廈中層2000萬沽
另資料顯示，較少錄得成交的銅鑼灣高士威道8號航空大廈，一個中層全層上月中以2000萬元易手，以全層面積2729方呎計，呎價約7329元。登記買家為SZE KWOK YIU LARRY，與仁記洋行主席施國耀名字相同，料為同一人。
原業主2004年550萬元購入，持貨約22年，帳面獲利約1450萬元或2.6倍。代理資料指，上述商廈對上一宗成交，要追溯至2019年，中層全層以4700萬元易手，以面積2729方呎計，呎價17,222元，為該廈最高呎價成交，即最新成交呎價從高位回落57%。
[香港地產]