2026-08-08
東方日報
本地基金續沽貨套現，盛滙商舖基金以近4,000萬元沽出北角公主大廈地下一批舖位，較最初放售價低逾2,500萬元，減幅近四成。
該舖為英皇道165至175號公主大廈地下1、10至13號舖位，建築面積共約2,640方呎，由茶餐廳租用。物業原先叫價約6,500萬元放售，其後再減至約4,200萬元，終累劈共約2,564萬元，以約3,936萬元售出，平均成交呎價約14,909元；以該舖位月租收入約17萬元計算，最新租金回報率約5.2厘。
南洋中心6164萬易手
該基金於2023年斥資約2.13億元購入上述大廈地下1至13號其中12個舖，以及一樓1至11號舖，其中地舖面積共約6,440方呎，一樓面積約6,362方呎；其後將舖位分拆出售，當中包括今年售出的4號舖，面積約380方呎，以1,258萬元沽出，成交呎價約33,105元；舖位由小食店以每月5.5萬元租用，回報率約5.2厘。亦有部分舖位早於2024年已售出，其中一樓全層舖位，以約3,400萬元易手。
另外，尖沙咀再錄甲級商廈成交。區內南洋中心1座8樓01至03室，建築面積約9,200方呎，上月以約6,164萬元登記易手，成交呎價約6,700元。據了解，該物業原業主早於2014年以約6,400萬元買入自用，持有約12年至今，帳面略為貶值約236萬元，樓價跌幅約3.9%。市場消息指，紅磡漆咸道北470至478號全幢，市傳獲中資企業以約5.4億元購入，以項目總樓面面積約41,875方呎計算，成交呎價近13,000元。