2026-08-07
經濟日報
新盤銷售步伐加快，九建 （00034） 牛池灣項目昨命名為33清水灣，首兩期正待批預售，最快8月推出，最新一期亦已於上月作新申請，連同其餘項目在內，共有5盤於上月申請售樓紙。
牛池灣清水灣道項目現命名為33清水灣（33 Clear Water Bay），九建市務及銷售部助理總經理陳淑芳稱，項目總樓面面積逾210萬平方呎，提供逾2,000伙，細分5期發展。
當中，第1期涉及361伙，標準戶實用面積約492至1,039平方呎，涵蓋2房至4房間隔，定價將參考港鐵 （00066） 上蓋項目，包括啟德及九龍區項目。
標準戶492呎起 涵蓋2至4房
項目命名意念源自坐落清水灣道33號，數字「33」取自門牌，簡潔鮮明、易於識別；中文名稱「清水灣」及英文名稱「CLEAR WATER BAY」，則承載清水灣道一帶的地域底蘊，呼應項目背靠飛鵝山、面向維港東的獨特位置。
項目設有約65萬方平呎基座商場，無縫連接港鐵彩虹站，擁有雙鐵路優勢，可經港鐵觀塘綫轉乘東鐵綫及屯馬綫往返各區，同時也提供充足停車位。住客會所及園林空間合共逾20萬平方呎，設有室內外泳池、健身中心及3個宴會廳，並提供多項休閒及親子設施。
據地政總署資料，項目第1及2期均待批售樓紙，其最新一期第3A期已在7月作新申請，涉及411伙，預計落成日期為2028年6月底，樓花期達22個月。
此外，連同33清水灣第3A期，以及資助出售房屋在內，7月共有5個項目申請預售，共涉2,246伙，當中3個為市建局舊樓重建項目，包括與長實 （01113） 發展的紅磡啟明街23號，設566伙，將於2028年9月底落成，樓花期約25個月。
7月5項目申預售 叡璟I批售樓紙
嘉里 （00683） 發展的紅磡銀漢街項目2期，備有259伙，同系第1期正待批售樓紙；此外，遠展 （00035） 發展的西營盤桂香街項目，則設有210伙，將於2027年12月底落成，樓花期約16個月。
另一方面，7月僅有一個新盤獲批售樓紙，為華潤置地（海外）發展的西南九龍叡璟I，設有507伙。該盤已啟動銷售部署，並於日前率先上載樓書，將於下周向外界開放示範單位，並公布首張價單，趕於8月推出銷售。
美聯物業分析師岑頌謙稱，由於早前接連有已獲批售樓紙的大型項目推售，帶動已批出預售樓花，卻尚未發售的私宅單位，按月大減約19.9%至5,570伙，並創逾4年來單月新低。
責任編輯：黃懌勤