2026-08-07
明報
【明報專訊】公屋聯會昨公布香港首份五年規劃土地和房屋政策建議，其中包括豐富及優化房屋階梯，協助不同階層安居樂業，建議政府重推類似房協乙類屋邨，以較寬鬆入息限額、稍高租金水平出租予低收入以外階層，並考慮「先租後買」新模式；另建議有序重推出售公屋計劃，把公屋單位轉租為售，可增加房委會收入持續支持公營房屋發展需要。
翻查房協網頁，房協乙類屋邨單位專為超出甲類屋邨申請資格的中等收入家庭而設，分佈於北角健康村第一期、油麻地駿發花園及荃灣寶石大廈。以健康村第一期為例，小型單位（2至3人）租金介乎5237至5746元，大型單位（4至5人）介乎9161至9628元。
倡重設督導委員會 研人口結構變化
政府計劃將出租公屋及資助出售房屋比例由7：3調整至6：4，公屋聯會認為應進一步調整至5：5，讓更多市民透過買樓促進公屋流轉及再分配。聯會並建議加快公屋流轉，在高落成量及高流轉下，有望及早恢復公屋「3年上樓」為重心目標。
公屋聯會亦促請政府回應市民對於房屋質量的需求，倡議重設督導委員會，研究人口結構變化、不同年齡群組的住屋需要等，再釐定策略及指引。公屋聯會副主席兼立法會房屋事務委員會副主席梁文廣表示，督導委員會探討和研究需求亦有助制定五年規劃的指標、完成時間等。
此外，聯會亦提倡提升居住空間與質素，認為資助出售房屋應提升至實用面積不小於350平方呎，並增加大單位面積的比例至不小於項目總單位的50%；同時放寬公屋人均編配面積至不小於10平方米。
建議設長者戶退出機制 領津貼北上養老
聯會認為智慧屋邨管理質量應繼續加强，尤其對長者戶關懷與安全，可研究簡約公屋物管公司和社福機構的聯營方法是否適用於傳統公屋。聯會又稱，港人內地養老是大趨勢，建議為長者戶設退出公屋機制，領取津貼移居內地，有助房委會收回更多公屋，減低公屋建造開支。