2016-03-22
經濟日報
九龍豪宅盤搶復活節檔期賣樓，ONE HOMANTIN原價加推60伙，折實價由689.3萬元起，本周五推售148伙；君柏昨隨即加佣促銷，推12伙搶先周四截擊。
九龍豪宅盤大戰白熱化，會德豐地產旗下ONE HOMANTIN昨晚原價加推60伙，包括首次推出的4房、花園及天際特色戶，這類單位折扣率最高為21.75%，至於其他單位則與首張價單的折扣率相同，介乎17.5%至18.5%。
ONE HOMANTIN 周五賣148伙
加推單位的定價由1房835.5萬元起，至最貴特色戶5,463.7萬元，折實價介乎689.3萬至4,275.4萬元，折實呎價19,694至29,084元；其中1座19樓B室，面積1,470平方呎，樓價及呎價均屬項目推售以來最高。
由於這批單位有更多特色戶，故呎價較首張價單為高，但仍屬原價加推。發展商並公布銷售安排，將於本周五發售148伙，以定價計市值約20億元。項目至今暫收約360票，以發售單位計超額1.4倍。
此外，新地（00016）何文田天鑄第二期亦於周五開售對撼，發展商昨深夜公布首輪銷售安排，推出35伙及15伙，分別於周五及周六（26日）發售。
A組（購買2至5伙）可優先揀樓，其次為B組（最多2伙）買家，銷售安排顯示，在周五未能揀樓的準買家可周六揀樓。項目截至昨晚市傳累收逾120票，較首輪50伙超額逾1倍，周五中午12時截票。
馬頭角君柏促銷 加佣至3%
另一方面，長實地產（01113）馬頭角亞皆老街君柏日前深夜突加推23伙，並同時公布銷售安排，推出其中12伙周四（24日）發售。市傳發展商同時加佣促銷，由原本的2%加至3%。
長實地產投資董事黃思聰表示，第5座是全新推出的座數，整座按部署以較優惠的價錢推出。
23伙價單定價3,410萬至4,345.6萬元，最高折扣連回贈約12.2%不變，折實價2,993.5萬至3,814.8萬元，折實呎價18,433至23,104元。
比較兩批景觀相若的同層單位，個別減價約半成，當中以低層B室（1,652平方呎）減幅較為明顯。例如新推的5座12樓B室，價單呎價為24,724元，比較上周推出的3座同層B室，呎價25,920元，數天減價約4.6%。
值得留意的是，價單中最平單位未有推出，折實呎價最低19,644元，入場樓價3,190.2萬元，兩者均屬於同一單位即5座3樓A室，單位面積1,624平方呎。
嘉里建設（00683）皓畋推售步伐亦如火如荼，今日將公布最新的銷售部署，有機會於周內公布首張價單。
撰文:
梁永祥
梁振鋒