資料顯示，去年全港有68%、近2.5萬幢私樓樓齡逾30年，另有近5200幢將於10年內達到此門檻，意味越來越多私人屋苑將步入「高齡化」階段。不少業主以為住宅樓齡滿30年便需要強制接受大維修，事實上政府僅要求樓齡達30年或以上的私人樓宇，接受「強制驗樓」，意味小業主其實可化被動為主動，只要持續做好維修保養，通過強制驗樓要求便可，不一定在「驗樓死線」時一次過耗費大量金錢及時間進行大維修。
屋宇署的「強制驗樓計劃」要求樓齡達30年或以上的私樓業主，在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆、消防安全構件、排水系統等進行檢驗，並需進行監督檢驗後認為需要進行的修葺工程。
事實上，香港房屋協會亦有一個「自願樓宇評審計劃」，要求與上述「強制驗樓計劃」相同，取得有效認證的樓宇在十年內可豁免屋宇署的強制驗樓，鼓勵業主主動妥善管理及維修保養其物業。