2026-08-06
明報
【明報專訊】尖東甲廈罕錄逾億元成交個案。資料顯示，尖東康宏廣場27樓03至13室，面積16,605呎，上月中以1.6605億元易手，呎價1萬元。原業主2004年至2009年分階段購入上述單位，共涉資逾1.339億元，持貨最少17年，帳面獲利約3207.3萬元或24%。另資料指出，灣仔海港中心26樓3室上月中以3136.9萬元易手，面積約1500方呎，呎價約2.09萬元。原業主1993年997.74萬元購入，持貨約33年，帳面獲利2139.16萬元或2.1倍。
荃灣有巨舖錄大幅減租個案，租戶續租獲減租一半。資料顯示，荃灣中心商場地下3號舖，面積約18,304方呎，獲老人院續租9年，首5年月租約30萬元，呎租約16元，隨後4年月租36萬元，呎租約20元，9年租期租金總支出約3528萬元。
老人院續租9年荃中巨舖 獲減租逾半
翻查資料，上述老人院早於2018年起已租用該舖，最初月租為39萬元，兩年後租金增加54%至每月60萬元，2023年曾加至66萬元，為該舖最高的租金。安老院租期至上月底，最新續租9年至2035年，惟租金劈價逾半至30萬元。雖然大幅減租，但該舖最低租金早於2008年錄得，當時獲另一間老人院以月租15萬元租用。
另中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示，獲獨家代理出售的佐敦廟街95至97號全幢，地盤面積約1371方呎，總樓面約8212方呎，意向價約1.08億元，呎價約1.31萬元。翻查資料，業主為區內資深投資者，2010年共以5868萬元購入，2021年前曾全面翻新及加建升降機，隨後以2.4億元放售，去年9月減價至1.2億元，即再現時叫價較10個月前低一成。