【明報專訊】雖然近月市場量成交稍為回落，但仍吸引部分名人入市。當中過往蝕讓成交不繼的北角半新盤柏蔚山，便獲現改名為葉浠桐的前港姐葉翠翠以1225萬元購入一伙兩房戶，原業主連使費料勁蝕約37%。
資料顯示，上述成交單位為柏蔚山2座中低層C室，實用面積605方呎，兩房間隔，上月以1225萬元由葉翠翠購入，實呎20,248元。資料顯示，原業主2018年中以約1824萬元一手購入，現帳面蝕讓約599萬元或33%，若連使費料實蝕約680萬元或37%。
原業主持貨8年料實蝕近四成
事實上，葉翠翠過往不乏買賣物業紀錄，據悉曾沾手的屋苑，就包括北角半山賽西湖大廈、海峰園、大潭紅山半島等，而今年4月，她以700萬元售出天后維景花園B座低層6室，實用422方呎，3房間隔，實呎16,588元，葉翠翠2016年以619萬元買入，持貨近10年帳面賺81萬元或13%。
周大福人壽高層1980萬購賽西湖3房
值得一提的是，賽西湖大廈近日亦錄名人入市，資料顯示，賽西湖大廈8座低層A室，實用面積1124方呎，3房1套間隔，上月以1980萬元連車位易手，實呎17,616元，登記買家為徐志堅（TSUI CHI KIN ELLICK），中英文名字均與周大福人壽執行董事兼副行政總裁暨首席財務官名字相同，料為同一人。原業主2012年1700萬元連車位購入，持貨約14年，帳面獲利280萬元或約16%。
凱旋門大宅門1.45億放售 每呎7.2萬
雖然過去一年多樓價累積不少升幅，但部分高價入市的內地業主，仍要蝕讓放售。第一太平戴維斯指出，九龍站凱旋門摩天閣一伙「大宅門」單位連車位，單位實用2009方呎，以現狀交吉出售，公開要約截止日期為本月27日。
第一太平戴維斯投資及銷售部副主管及資深董事陳汝軒表示，物業意向價約1.45億元，實呎約72,175元。據悉，物業由內地客於2019年以約1.8億元購入，現意向價較購入價低約3500萬元或19%。
陳汝軒續稱，近期九龍區部分一線新晉豪宅項目，如天璽．天成交呎價已達約8萬至10萬元水平；相較之下，是次放售物業作為九龍站傳統頂級豪宅，其意向呎價仍具相當競爭力。