2026-08-06
東方日報
內地學生爭相搶租，本港租金繼續推上高峰。沙田金禧花園一個高層單位，獲該類租客零議價下，以呎租約70.1元承租，創同類型單位新高。
美聯陳健安表示，上述單位為4座高層C室，實用面積約314方呎，原則兩房，已改三房，早前以月租2.2萬元放盤，新租客即以開價租用。資料顯示，業主於2019年4月以約557萬元購入單位，以現時租金計算，租金回報率約4.7厘。
逸新開放式1.35萬租出
香港置業周栢達指，旺角逸新低層F室，實用面積約226方呎，開放式設計，以月租1.35萬元放租約一星期，即獲外區客零議價下承租，呎租約59.7元。新租客亦為內地學生，僅睇樓一次。業主於2022年8月以約420萬元買入，現享約3.9厘租金回報。
另外，嶺南大學兩名內地生亦以1.25萬元租用屯門市廣場兩房單位。中原蕭俊邦透露，該屋苑3座高層G室，實用面積約349方呎，業主原先叫租1.28萬元，最後減租300元租出。內地生租客一次過預繳全年租金。
荃灣愉景新城呎租重上40元水平。美聯鍾家豪稱，該盤6座高層C室，實用面積約485方呎，兩房間隔，以每月1.98萬元放租，舊租客遷出約一星期，即以1.95萬元租出，呎租高達40.2元。該單位對上2021年的舊租約月租為1.52萬元，即期內租金上升約28.3%。
中原吳國豪表示，紅磡THE HADDON高層U室，實用面積約262方呎，一房設計，以每月兩萬元租出，呎租約76.3元。業主於今年2月以557萬元買入，持有僅約半年，即享租金回報率約4.3厘。