2026-08-06
東方日報
政府近年大力「搶人才」並擴大非本地生名額，學生宿舍供不應求，有業主趁機放售旗下佐敦廟街95至97號全幢物業，意向價約1.08億元，較去年減價約一成。
中原（工商舖）寫字樓部陳權威表示，是次代理上述項目位處廟街牌坊旁。地盤面積約1,371方呎，總樓面面積約8,212方呎，意向呎價約1.31萬元。物業樓高6層，1至6樓為住宅，但不設4樓，每層各設兩個單位，合共提供約35間共居式房間，單位設有洗手間。
上環舖搶高500萬拍出
項目地下為商舖，除一個面積約400方呎的單邊舖位交吉外，其餘舖位已租出，當中一個舖位由連鎖便利店承租。全幢目前月租收入約42萬元，物業將以現狀、部分交吉及部分連租約形式出售，適合有意改裝為學生宿舍或服務式住宅的長線投資者及營運商購入。
陳續稱，業主於早前曾斥資約千萬元為大廈進行全方位改裝與重塑，並於2021年完成全面翻新工程，整體室內裝修及基礎設施齊備，更於大廈內加建升降機並貫通各個樓層，提升租戶居住與出行便利。新買家能省卻大翻新及申請加建升降機的繁複手續，更可即買即營運。資料顯示，該項目於去年9月曾以約1.2億元放售，最新叫價低約1,200萬元。
另方面，忠誠拍賣昨日售出一項商業物業，為上環蘇杭商業大廈地下3個舖連閣樓，地舖總實用面積約2,565方呎，閣樓面積約2,698方呎，現時仍連有每月18.8萬元租約，租期至2029年2月底；今次拍賣開價3,000萬元，被搶高500萬元或約16.7%，以3,500萬元成交，回報率約6.4厘。