叡璟I上載樓書 北都滙獲批賣樓花
多個新盤蓄勢待發，紛紛部署於本月開售。其中，由華潤集團與華潤置地海外共同發展的西南九龍項目叡璟I，昨日上載樓書，並盡快開價，計劃本月推售。恒基地產(00012)的古洞北鄉梓路25號項目，昨亦命名為北都滙，項目已獲批預售樓花同意書，預計最快本月底開售。
華潤（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，叡璟I設兩座住宅大樓，樓高43層，提供507伙，戶型涵蓋一房至三房間隔，實用面積介乎267至680方呎，當中兩房戶及三房戶，接獲不少換樓客及分支家庭查詢。
他續指，項目將於下周初開放兩個示範單位，有機會同步公布價單。
該集團銷售及市場營銷副總監岑菲菲補充，項目主打一房戶及兩房單位，佔全部單位的比例近七成。其中，一房戶實用面積267至313方呎，提供117伙，佔逾兩成。而兩房戶實用面積373至476方呎，提供234伙，佔單位量的比例逾四成。另外，三房戶實用面積521至680方呎，提供156伙，佔比約三成。
樓書所見，面積最細的一房單位，為第3B座3樓C室，實用面積267方呎，外連94方呎平台。至於面積最大的間隔是三房一套單位，為第3A座5至26樓D室，實用面積680方呎。發展商稱，項目預計關鍵日期為2028年11月25日，料項目能成為年輕首置客、家庭客及投資者首選。
牛池灣項目今公布新消息
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，北都滙提供682伙，已獲批入伙紙，預計今年第四季或年底可正式入伙。他透露，該盤最快下周開放兩個示範單位予傳媒參觀。項目命名靈感源自集團旗下的粉嶺北One Innovale系列，該項目總套現逾75.6億元，象徵承傳前作卓越的表現，同時緊扣北部都會區發展大趨勢。項目預計關鍵日期為今年9月30日。
市區新盤亦準備推出。九龍建業(00034)牛池灣清水灣道35號的重建發展項目，已於上年9月及10月提交預售申請，兩期共涉及771伙，項目今日將公布最新消息。
柏傲莊III三房2048萬沽
鐵路上蓋項目再錄承接。新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III，昨售出8B座7樓C室，實用面積776方呎，外連384方呎平台，屬項目中連平台面積最大的單位，採三房一套連工作間及儲物房間隔，成交價2,048.7萬元，呎價約26,401元。
此外，旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣，昨日售出兩房戶，為1A座9樓F室，實用面積531方呎，成交價741.6萬元，呎價約13,966元。