2026-08-06
東方日報
近年豪宅物業有價有市，九龍站凱旋門「大宅門」業主盤趁機透過代理放售，意向價約1.45億元，平均呎價約7.2萬元。
第一太平戴維斯代理公開要約出售上述「大宅門」單位及一個有蓋車位。物業實用面積約2,009方呎，以現狀交吉出售，平均意向呎價約72,175元；項目截止日期為8月27日。
該物業位於凱旋門第1座的摩天閣，設有獨立迎賓上落客區，該類設計全屋苑僅設21伙；放售單位採三房雙套房間隔，並設寬露台，坐向南北，擁有正南維多利亞港海景。屋苑提供面積逾10萬方呎的摩天會所、空中花園、天際泳池、健身室及多元化休閒設施。
第一太平戴維斯投資及銷售部副主管及資深董事陳汝軒表示，近期九龍區部分一線新進豪宅項目，如天璽‧天的成交呎價已達約8萬至10萬元水平；相比之下，是次放售物業意向呎價仍具相當競爭力。
資料顯示，凱旋門摩天閣高層A室銀主單位，實用面積約1,955方呎，為四房間隔，去年以約1.19億元易手，成交呎價約60,870元。原業主於2016年以約1.09億元買入。
天璽呎租107元今年高
此外，九龍站項目租金屢錄新高，其中，天璽呎租再破100元。市場消息透露，該屋苑的天鑽璽高層單位，實用面積約1,396方呎，四房間隔，成交月租約15萬元，呎租約107.4元，料屬項目今年最高呎租。
九龍傳統豪宅區錄長情業主沽貨大幅獲利個案。中原伍國俊指出，九龍塘廣播道翠麗苑A座高層3室，實用面積約614方呎，三房連工人套房間隔，以860萬元沽出，呎價約14,007元。單位原業主早於1991年僅以163.8萬元買入，持貨35年帳賺696.2萬元離場，單位升值約4.3倍。