2016-03-22
星島日報
(星島日報報道)二手市場紛以低價成交主導，其中，將軍澳日出康城領都一銀主盤易手，議價減一成三後，終以稍低市價約六百六十萬元沽出，同時，紅磡海逸豪園七座中層兩房戶，以呎價約一萬一千二百七十五元沽出，造價重返屋苑一二年水平。
世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳日出康城二Ａ期領都錄銀主盤成交個案，該易手物業為二座高層LB室，面積八百二十二方呎，四房一套設露台，座向東南望海景。銀主原於去年十二月開價七百六十五萬元，終減價一百零五萬元後，以六百六十萬元沽出，減幅達百分之十三，平均呎價為八千零二十九元，至於領都同類海景單位上宗成交於本月初計，為同座樓上LB室以六百八十五萬成交，是次單位最新造價較半個月前低百分之三。
利嘉閣助理分區經理陳維進指出，紅磡海逸豪園七座中層H室錄交易個案，面積約五百四十一方呎，兩房間隔。原業主去年底以六百四十萬元放盤，累減約二十九萬元，減幅近百分之五，終以六百一十萬元沽出，呎價約一萬一千二百七十五元，低市價約兩成，造價重返一二年中同類型兩房價位。據了解，業主有見近期新盤以低市價推售影響，故以議價後低市價放售物業，原業主於○一年六月以二百七十三萬元購入上址，是次轉手獲利約三百三十七萬元，升值約一點二倍。
美聯物業分行聯席區域經理梁仲維指出，荃灣中心錄兩房戶成交，造價約三百二十八萬元，較去年高位回落約兩成半，交易為十四座高層G室，面積約為三百七十七方呎，兩房間隔，以約三百二十八萬元成交，呎價約為八千七百元，新買家為一名同區客。本月該屋苑暫錄得約十二宗成交，平均呎價約九千一百三十八元。
中原高級分區經理陳繼成表示，東涌映灣園剛於周末連錄三宗成交，當中，映灣園六座高層F室，面積五百五十方呎，兩房間望山景，上月叫價四百九十萬元，剛減至四百七十五萬元沽出，減幅約百分之三，呎價八千六百三十六元。