在銅鑼灣擁有不少物業收租的鎮科集團，創辦人吳鎮科家族近期積極沽貨套現，日前剛以8.92億元，賣出銅鑼灣亨利集團中心全幢等一籃子物業，相較當年購入地價恐蝕逾8億元。據悉，新買家晉安王則翠家族。
據土地註冊處顯示，銅鑼灣亨利集團中心，聯同邊寧頓街18號廣旅集團大廈地下3號鋪及停車場等一籃子物業，以合共8.92億元售出。
當中屬於成交「主菜」的亨利集團中心（HDH CENTRE）商廈，位於邊寧頓街8號，前身為伊榮街1至5號J Plus Hotel酒店及邊寧頓街14號全幢舊樓，鎮科集團在2017年以17億元從資本策略 （00497） 手上聯同一間銅鑼灣敬誠閣舖位購入，及後重建成現時26層高商廈，在2021年落成，最高3層由家族旗下亨利集團自用。據悉，業主早前曾經將物業放售，叫價約10億元。
至於一同售出的廣旅集團大廈地舖，則為2012年舖市高峰期，吳鎮科以7,980萬元購入，面積約800平方呎，呎價接近10萬元。若果相較吳氏家族當年購入價，未計及重建成本及未售出的敬誠閣舖位，保守估計帳面需要蝕讓逾8億元。
物業新買家據悉為晉安實業的王則翠家族，根據晉安網頁顯示，該集團在上世紀50年代由王則翠創立，現時經營企業融資、地產投資發展、證券、期貨及黃金交易。
83永康街 全層1.4億售出
鎮科集團曾經屬於銅鑼灣渣甸街一帶大業主，不過近期則積極出售物業，包括去年先後賣出天后銀座式商廈「亨環‧天后」（現已改名為CAI Tower）、尖沙咀堪富利士道1號商廈，上月以2,230萬元賣出尖沙咀加拿芬道的地舖，而持有的銅鑼灣邊寧頓街13號商廈BIZ AURA則淪為銀主盤。
另外，市場商廈交投增加，新世界發展 （00017） 指，旗下長沙灣商廈83永康街累售逾75個單位，投資及自用比例約為四比六。最近獲買家斥資1.4億港元大手購入6樓全層作長綫投資，部分單位會留作企業自用。市場估計，套現金額逾6億元。
83永康街樓高28層，總建築面積約44萬平方呎，為區內罕有可供出售的全新甲級商廈。新世界由今年5月開始減價推售，售價710萬元起。
責任編輯：郭慧敏