2026-08-05
經濟日報
二手樓價指數續升，二手短炒獲利個案蔓延至公屋市場。近日連錄多宗公屋單位短炒獲利成交個案，其中觀塘翠屏（北）邨2房單位，投資者持貨約5個月炒升14%。
二手短炒獲利 蔓延至公屋
市場消息透露，觀塘翠屏（北）邨翠榕樓中層24室，實用面積381平方呎，屬於2房間隔，原本叫價338萬元放售，議價後以310萬元（已補地價）易手，呎價8,136元。
區內代理指，單位室內裝修尚算企理，而且外望開揚山景，算是優質單位。投資者今年初在銀主盤市場以273萬元（已補地價）購入，持貨約5個月，帳面獲利37萬元離場，期內升值14%。
屯門山景邨景美樓低層C5室，實用面積287平方呎，1房間隔，日前以240萬元（已補地價）易手，呎價8,362元。投資者去年10月以180萬元（已補地價）購入，持貨9個月升值60萬元或33%。
荃灣中心高層 1年獲利33萬
至於私樓市場方面，美聯高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣中心14座高層G室，實用377平方呎，2房間隔，原業主於去年8月以350萬元買入，近日以390萬元放盤，最終383萬元沽出，呎價10,159元，持貨1年帳面獲利33萬元，升值9%。
市場消息指，沙田河畔花園D座低層3室，實用242平方呎，最新以352萬元沽出，呎價14,545元，翻查資料，原業主剛於今年4月以338萬元購入，持貨4個月帳面獲利14萬元，升值4%。
此外，將軍澳踏入8月市場已累錄11宗買賣成交，美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪指，市場不乏短綫獲利，包括天晉2座中層D室，實用536平方呎，2房戶，最新以1,040萬元易手，呎價19,403元，原業主於2023年8月約963萬元購入，持貨3年帳面獲利77萬元，升值8%。
責任編輯：劉子瑜