2026-08-05
星島日報
土地註冊處資料顯示，今年7月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄6715宗，對比6月錄9434宗，按月減少2719宗或逾28.8%，創去年8月錄6462宗之後11個月新低。業界指數據主要反映6月市場，期間港股受壓，樓市觀望氣氛濃厚，影響成交量顯著放緩。
創近11個月新低
上述買賣合約登記中，住宅樓宇買賣合約佔4462宗，較6月錄7650宗，按月減少3188宗或約41.7%，創2025年2月錄3200宗之後17個月新低。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，上月住宅買賣合約登記中，一手私人住宅錄約767宗，對6月錄1983宗，按月顯著減少1216宗或約61.3%，為連續3個月下跌，並且是近17個月來首度跌穿1000宗關，創2025年1月錄758宗後18個月新低，主要是6月期間發展商放慢推盤步伐，導致一手買賣登記大減。
二手私人住宅方面，上月錄3374宗買賣登記，較6月5363宗，按月減少1989宗或約37.1%，為2025年8月錄3285宗後11個月新低，反映股市受壓，買家態度轉趨審慎，二手市場呈拉鋸局面，以致成交量回落。
首7個月5.66萬宗
不過，今年首7個月累計，整體樓宇買賣合約登記錄56670宗，創5年同期新高紀錄，已達去年全年80702宗的70.2%，其中一手私人住宅錄約13226宗，已達去年全年錄20525宗的64.4%；二手私人住宅錄30183宗，已達去年全年錄39821宗的75.8%。