2026-08-05
明報
【明報專訊】商廈市場再錄大幅蝕讓個案，已故資深投資者吳鎮科之家族成員或相關人士，最新以8.92億元沽出銅鑼灣邊寧頓街14號亨利集團中心全幢及一籃子物業，持貨約9年料最少蝕逾8億元。資料顯示，登記買家為安榮物業有限公司，股東為海外註冊公司，而董事包括王逢興、王家揚及王文揚，3人均為晉安集團要員。
持貨9年料最少蝕逾8億
資料顯示，亨利集團中心及廣旅集團大廈地下3號舖及車位，上月初以8.92億元易手。翻查資料，吳氏家族2017年以17億元向資策（0497）購入邊寧頓街一籃子物業，包括伊榮街1至5號 J Plus Hotel酒店、邊寧頓街14號全幢舊樓，以及銅鑼灣敬誠閣舖位。該家族購入上述地盤後，重建為亨利集團中心，並於2021年落成，樓高約26層高，地下至2樓為商舖，3至8樓為特色餐廳樓層，11至25樓是甲級寫字樓，總樓面約8.12萬方呎。
該家族2017年斥7980萬元購入邊寧頓街18號廣旅集團大廈地舖3號及一籃子車位，兩項物業共涉資17.798億元。值得一提的是，吳氏家族購入銅鑼灣敬誠閣商舖，並不在重建商廈範圍，若只計及兩項物業的購入價，未計算重建成本等，估計帳面虧蝕逾8億元。
83永康街獲買家1.4億掃全層
另新世界（0017）早前減價推售長沙灣商廈83永康街，新近獲買家斥資1.4億元大手掃入6樓全層作長線投資，部分單位將留作企業自用，整個項目累售逾75伙，佔已推出價單單位近八成，平均成交呎價約7500元。
愛美客7680萬購海港中心兩單位
資料又顯示，灣仔港灣道25號海港中心中層04及05室，面積約3886方呎，上月中以7680萬元易手，呎價約1.98萬元，登記買家為愛美客（香港）有限公司，據悉為內地生物醫用軟組織修復材料研發生產企業，2004年成立，總部設於北京，並在2020年深圳證券交易所創業板上市。
此外，利嘉閣工商舖指出，香港仔舊大街82號安輝大廈地舖、1及2樓，總面積約1.62萬方呎，現以1.2億元放售，呎價約7407元。