2026-08-05
明報
【明報專訊】正當兩大新盤，包括會德豐古洞PARK SILICON，以及華潤置地（海外）西南九龍長沙灣叡璟推售如箭在弦之際，大手客繼續入市掃貨，其中長實（1113）中半山波老道超級豪宅盤「應天」，最新獲大手客以近3億元連掃兩伙。此外，協成行何文田芳菲一周內亦連沽6伙，由同一投資者斥逾5902萬元掃入。
明報記者 吳鎧恩
應天新近獲大手客以近3億元連購兩伙，均為4房雙套連儲物房大宅，其中1109號單位，實用2137方呎，以招標形式售出，成交價逾1.42億元，實呎66,500元；另一成交為1209號單位，實用同為2137方呎，成交價逾1.48億元，實呎69,608元。
長實營業經理陳詠慈表示，近期接獲不少高端買家查詢購買多於一套單位，而是次錄得大手成交，反映市場對這類稀缺資源的爭奪將愈發激烈，促使更多家族辦公室及實力買家將此類優質資產納入家族傳承配置。
恒地古洞新盤今命名 掀北都大戰
至於協成行何文田勝利道芳菲，上周則連錄6宗一手成交，共套現逾5902萬元，買家為同一組物業投資者，成交單位位於11樓、15樓、16樓、18樓、19樓及22樓C室，全屬兩房連開放式廚房間隔，實用同為414方呎。成交價介乎939萬至1035萬元，均呎約23,760元。
此外，會德豐古洞PARK SILICON快將推出前，恒地（0012）古洞首個大型新盤將於今日公布命名，勢將掀起北部都會區新盤戰。恒地公布古洞新盤命名前，該集團旗下新盤再錄成交。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，旗下項目昨連沽兩伙，其中啟德跑道區天瀧8座21樓A室，實用1259方呎，成交價5475萬元，實呎43,487元。該項目連續兩日錄得成交，套現逾億元，全盤累售311伙，連車位套現約129.9億元。
大坑宏豐臺10號全幢1.9億易手
同系恒地與市建局等合作的紅磡庇利街首岸，則售出5座16樓C室，實用344方呎，成交價730萬元，實呎21,221元。首岸系列累售672伙，佔可供發售單位92%，套現約57億元。
另外，市場再錄全幢住宅成交，據一手成交資訊網顯示，原由OCEAN EAGLE ENTERPRISES LIMITED持有的大坑宏豐臺10號，現為銀主物業，昨日以1.9億元全幢售出，以6個單位面積共10,772方呎計，平均呎價約17,638元。
翻查資料，上述物業早於2022年上載樓書，2023年委託代理行全幢出售，可以公司轉讓形式放售（俗稱「賣殼」），當時市值約5.5億元，去年業主調低價格，以4.2億元放售，若以成交價1.9億元計，即較3年前市值低約65%。
據該項目2022年上載的樓書資料顯示，項目提供6個單位，實用172至5238方呎，其中A室及B室屬3複式設計，實用分別5238及4178方呎，分別連291方呎及537方呎平台，以及分別894方呎及887方呎天台，屬兩套房設計，地下附兩車位。