2026-08-05
東方日報
本港租金升勢未止，各類租客需求推動下，多個屋苑錄高價租賃成交。大埔嵐山開放式單位，獲內地女學生以每方呎約60.8元承租，料創屋苑歷史新高。
中原吳啟業表示，現時正值租賃旺季，上述單位為8座高層A室，實用面積約181方呎，議價後以1.1萬元租出，新租客新學年將於香港教育大學升學，以先付一年租金形式租入上址，方便上學。業主於2024年以260萬元購入，現租出可享約5.1厘租金回報。
元朗屋苑月租連環破頂。該行王勤學稱，暑假期間區內租金明顯加速上升，近期成交包括YOHO MIDTOWN第5座中層C室，實用面積約615方呎，三房間隔，以月租2.6萬元租出，租金創屋苑「純三房」戶歷史新高，呎租約42.3元。業主2020年以980萬元購入，租金回報率約3.2厘。
內地客2.8萬租海之戀
他又指，同區Grand YOHO第3座低層G室，實用面積約538方呎，以月租2.3萬元租出，租金創屋苑標準兩房單位新高，呎租約42.8元。業主於2021年以882萬元一手買入，租金回報率約3.1厘。
租盤持續減少，租客加快決定。美聯何振榮表示，荃灣海之戀9座高層A室，實用面積約519方呎，兩房設計，享海景，放盤僅約兩星期，內地專業人士睇樓一次，零議價下即以2.8萬元承租，呎租約53.9元。
入伙盤租盤供應較為充裕，近年都受追捧。香港置業宋國權指，啟德維港‧雙鑽2A座低層E室，實用面積約305方呎，一房間隔，以每月租金1.56萬元放租僅約一個月，外籍租客睇樓一次，減價600元，即以1.5萬元承租，呎租約49.2元。業主去年4月以約573.3萬元購入，租金回報率約3.1厘。
中原盧宏基稱，西半山UPPER CENTRAL中層C室，實用面積約241方呎，開放式設計，最新以每月1.72萬元租出，呎租約71.4元，新租客為專才。業主今年才以588萬元購入，租出即享約3.5厘租金回報。