2026-08-05
東方日報
以私人屋苑商場收租為主業的置富產業信託(00778)公布截至今年6月底止中期業績，期內可供分派收益3.61億元，按年減少4.05%；每基金單位中期分派17.5仙，按年跌近半成。
雖然期內續租租金調升率仍見負增長，惟置富強調，跌幅已經較對上一個半年度收窄，同時平均出租率上升反映租賃勢頭增強及物業組合整體的韌性，認為租務市況漸見改善。
物業組合出租率升至96.4%
期內，置富總收益按年下跌3.94%，至8.2億元；物業淨收入錄5.84億元，跌4.61%。按行業分類來看，超級市場及地產代理的租金調整幅度收窄；反之，中式酒樓及家居用品零售商繼續面對消費模式轉變、居民消費外流及電子商務競爭的壓力；另快餐營運商定價能力同樣較弱。
於上半年，置富新簽訂的租約總面積有37.5萬方呎，佔整體物業組合面積12.4%，租戶續租率維持於82%的穩健水平。截至6月底，物業組合出租率提升至96.4%。其中，+WOO嘉湖的出租率進一步升至99.4%，創逾10年新高。
行政總裁兼執行董事趙宇預期，置富下半年的租金負增長情況有望收斂，又指在現市況下對收購採取審慎態度。不過，由於集團負債比率維持在26.9%的低水平，相對健康，所以融資空間充足，也傾向物色高出租率、具資產增值潛力的物業，從而提升股東回報。
對於早前推遲了紅磡置富都會資產增值計劃，她指仍在積極評估，未來密切留意政府對紅磡海濱一帶的發展動向，期望在合適時機重啟。