二手交投轉靜，部分屋苑樓價開始回落，市場連錄勁蝕轉讓。馬鞍山薈朗一個開放式單位，減價後僅以300萬元易手，約5年貶值約27.9%。
中原胡耀祖表示，上述單位為2座低層A2室，實用面積約221方呎，原先叫價約328萬元，上車客議價28萬元，決定承接自用，減幅約8.5%，呎價約13,575元。據了解，原業主於2021年以416萬元購入上址，是次轉手帳蝕約116萬元離場。
嘉華大廈輸87萬
屯門單幢樓蝕幅亦十分顯著。市場消息透露，區內嘉華大廈一個低層單位，實用面積約270方呎，曾叫價330萬元放售，市傳劈價92萬元，以238萬元售出，減幅約27.8%，呎價約8,815元。據了解，單位於2017年底以325萬元買入，至今不足9年，樓價大幅下挫約87萬元或約26.8%。
北區二手樓繼續要損手吸客。美聯嚴啟雄稱，上水蔚翠花園4座中層B室，實用面積約716方呎，三房設計，單位原先叫價660萬元放售，最終以638萬元成交，呎價約8,911元，新買家購入作自住用途。資料顯示，原業主於2020年5月以約725.3萬元買入，持有約6年帳面蝕約87.3萬元，期內物業貶值約12%。
此外，市區半新盤情況相若。資料顯示，鄰近藍田港鐵站KOKO MARE第9座中層J室，實用面積約489方呎，兩房設計，以820萬元登記售出，呎價約16,769元。據了解，單位於2023年中以約899萬元一手買入，持有約3年轉讓，樓價下跌約79萬元或約8.8%。