2026-08-04
星島日報
會德豐地產旗下的古洞新盤PARK SILICON系列項目推售在即，發展商指，該盤暫錄近7000宗查詢，客源不乏內地客及投資者，暫時以兩房梗廚戶型較受準買家歡迎，故部署短期內開價及開放示範單位參觀。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，該盤自命名後已錄近7000宗查詢，當中6成為用家，另4成為投資客。查詢客中有大約4成為內地客或經常往返本港及內地人士。
黃光耀：短期內開放示位
黃光耀續指，短期內公布首批單位價錢，並開放示範單位。大部分準買家主要鍾情兩房梗廚單位，而系列項目中以第2期PALO SPRING涉及更多兩房梗廚戶型，料會率先推出該期數單位應市。
此外，項目將夥順豐香港進行「智慧生活」戰略合作，目標涵蓋「衣食住行」不同方面，提供各類智能服務，順豐速運港澳地區負責人岑子良預計，服務將包括衣物護理服務、本地農產即日配送、無人機配送、一站式預辦登機及行李配送等。
率先登場的PALO SPRINGS設1座住宅大樓，可細分2A座及2B座，其中2A座一層只有5伙，共用2部升降機，A和B室向南，望向粉錦公路，遠眺山景，其餘單位就料以內園景及周邊住宅為主要景觀。2B座位於項目地盤南邊，一層設7個單位，共用3部升降機，該座A至C室同樣向南享受山景。
項目涉及324個單位，面積275至576方呎，設1房至3房戶型單位。至今受準買家歡迎的兩房梗廚戶型為2A座A及C室，以及2B座C、F和G室，合共涉及135個單位，佔整體逾4成。該批兩房梗廚單位面積436至494方呎，最大為2B座標準樓層G室，面積494方呎，主要享西北方景觀，料包括內園景色及周邊樓景。
料先推第2期
PALO SPRINGS面積最細單位為2A座3樓E室，面積275方呎，1房間隔，附連76方呎平台；最大單位為2B座標準樓層A室，面積576方呎，屬於3房間隔。
至於系列項目第1期再細分為1A座及1B座，涉及457伙，戶型同樣涵蓋1房至2房，當中1房戶面積313至326方呎，涉及103伙，2房面積428至517方呎，涉及259伙；3房面積552至604方呎，涉及78伙，另設16伙平台特色單位，面積273至566方呎。
華潤置地（海外）與華潤集團合作發展的西南九龍叡璟I銷售籌備工作進入直路，發展商表示項目最快日內上載項目樓書，計劃短期內開放示範單位參觀及開價，部署月內正式推售。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建昨表示，項目預計會在48小時內上載樓書，並隨即於短期內開放2伙示範單位供參觀，同時項目將維持預定推盤步伐，於月內展開推售。
孔建：月內展開推售
西南九龍叡璟細分6期發展，合共提供2200個單位，屬近年市區罕見「巨無霸」新盤。項目第1期叡璟I早前已獲批預售，可隨時推出市場發售，該期數涉及507伙，戶型涵蓋1房至3房單位，主打2房戶型，並提供小量特色戶。
叡璟前身潤發倉庫，現重建為大型綜合發展項目，為西南九龍近10年罕有大型綜合發展項目。住宅部分由6座高座大樓組成，基座為商場部分，料設有約10萬方呎商業空間。
即將登場的叡璟I於去年8月入紙申請預售，不足一年成功獲批，該期數項目預計落成日期為2028年11月底，樓花期大約28個月多。
發展商曾經透露，項目首批單位價錢料參考西南九龍及港鐵南昌站和九龍站一帶在售新盤售價。
值得一提的是，發展商於今年年初另位項目第2期至第4期申請預售，合共涉及1065個單位，預計於2028年12月起分階段落成。發展商早前亦提到，預計會在今年分階段推出。
而客源方面，發展商亦表示項目步行約2分鐘即可到達行人天橋網絡，可經商場直達港鐵南昌站，且鄰近荔枝角站及長沙灣站，可享「3站8線」交通，同時由於項目鄰近西九龍商圈，因此已接獲不少準買家如內地客、專業人士及區內分支家庭客查詢，同時不排除於未來前往內地進行路演。
第1期涉507伙
另一方面，華潤置地（海外）與保利置業合作發展的啟德澐璟於昨日錄得新成交，單位為3B座38樓A室，面積1109方呎，3房1套連工作間套設計，以4308萬成交，呎價約38846元。
項目日前亦加推新一批單位應市，涉60伙第3A座單位，面積介乎371至554方呎，涵蓋1房至2房間隔，計算最高達10%的折扣優惠後，折實售價約746.1萬至1261.8萬，折實呎價約20111至24790元。