2016-03-22
星島日報
(星島日報報道)由發展新加坡項目，回歸至本港的建灝地產（K&K Property），近三年斥資共逾五十八億元，一口氣掃入三幅地皮發展，最矚目為剛投得赤柱黃麻角豪宅發展，該集團董事羅建一表示，今次低於市場價奪地，羅氏指，由於地皮背靠的山坡，需進行鞏固等工程，將導致建築成本大增，有關成本已在入標時計算清楚，已反映中標價上。
建灝地產過往活躍於新加坡酒店市場，適逢近年本地政府大力增加土地供應，故一三年決定回歸本港，並多次投地得手奪地發展。集團最近以逾二十八億元，投得赤柱豪宅地皮，建灝地產董事羅建一接受訪問時表示，總投資額約六十億元，料建六十至七十座洋房，每座至四層，面積約三千至五千方呎，每座均有獨立車位，料於二○二一年落成，以現樓形式推售，定價參考山頂及南區等一線洋房價，包括山頂新盤MOUNT NICHOLSON等。
他續指，由於南區近年一直缺乏地皮供應，現僅約有一千七百間別墅，惟該區住宅需求持續，今次投得的項目，為該區未來住宅新供應，因此對該盤發展具信心。對於有關地皮，發展商需將地皮背靠的山坡進行鞏固工程，導致建築成本大增，而地價亦低市場估值達兩成七，他指，有關的問題，導致建築成本大增，已在入標時計算清楚，並已反映在標價上，惟由於現時有關的成本仍未確定，因此現未能提供有關斜坡工程的建築費。
他續稱，項目位處南區罕有豪宅地段，背山面海，料落成後每個單位均享有開揚海景，加上位處綠化地帶，周邊環境相當怡人，在設計上會多花心思，尋找最專業的建築團隊，為住宅打造舒適的家園。
羅建一指，集團今年首個推出項目，為屯門虎地低密度項目，由九座大樓組成，共涉十八伙，主打三房戶，面積約七百至八百方呎，項目已申請預售樓花，預計下月獲批，料於今年上半年推售，預計項目於明年第一季落成，屬短期樓花，至於目標客源為現時居住中小型單位，擬遷往三房單位的換樓客等。
屯門虎地項目在設計上頗花心思，據指，由於泳池設於全屋苑的中央，而屋苑的每座洋房，均圍繞泳池而建，因此在項目建成後，將有大量單位享有泳池景，加上屋苑內每個洋房地下層，均設有私人花園，因此相信項目推出後，能夠吸引準買家垂青。
至於啟德發展區的項目，羅建一表示，現正準備申請預售樓花，料於下半年推，項目涉逾八百伙，提供一至兩房，料於一八年第四季入伙。