2026-08-04
明報
【明報專訊】港島市區舊樓地盤供應罕有，部分發展商家族成員先後入市，其中灣仔皇后大道東一列舊樓，最新獲信置（0083）黃氏家族及嘉里（0683）郭氏家族成員以6880萬元增購其中的皇后大道東96號全幢，連同早前已收購之部分，有關人士目前已持有皇后大道東96至112號，總收購價高達4.8億元。
資料顯示，最新成交的皇后大道東96號，上月以6880萬元易手，物業為一幢9層高商住物業，落成於1967年，1至8樓共提供8伙每伙實用約558方呎的住宅，另地下設有舖位。買家以MORINDALE HOLDINGS LIMITED作登記，公司董事包括信和集團主席黃志祥兩名兒子黃永龍、黃永耀，以及嘉里集團創辦人郭鶴年家族成員郭孟昌及郭孟琳。
事實上，MORINDALE HOLDINGS LIMITED去年6月便以5980萬元購入皇后大道東98號，惟當時公司董事僅包括郭鶴年兒子郭孔輔等，而黃氏家族成員則於去年9月才成為公司董事。另皇后大道東110及112號全幢舊樓，亦於上月以8800萬元沽出，買家為CORVAL RISE HOLDINGS LIMITED，惟公司董事僅包括嘉里郭氏家族成員，暫未包括信和黃氏家族成員。
英皇等8000萬放售聯發街地盤
另英皇地產（0163）或相關人士近年先後沽出多個非核心物業，其中粉嶺聯發街10至16號住宅發展地盤，委託世邦魏理仕放售，意向價約8000萬元，佔地約3840方呎，可建樓面約1.92萬方呎，每方呎樓面地價僅約4167元。
世邦魏理仕香港資本市場部資深董事袁曦明表示，粉嶺作為北部都會區的重要組成部分，聯發街項目更位處成熟住宅區核心位置，周邊交通及生活配套完善，是次放售物業投資門檻相對較低，為發展商及投資者提供具吸引力的收購機會。