美聯派上半年花紅 創逾20年同期新高

【明報專訊】上半年樓市暢旺，地產代理佣金收入大增。美聯集團（1200）及美聯工商舖公布派發花紅消息，將向旗下美聯物業、香港置業的中央專業部門及前線文職同事，派發上半年花紅，主任級或以下同事平均可獲1.5個月花紅；經理級或以上平均可獲2.18個月花紅，雙雙創出逾20年同期新高。至於美聯工商舖主任級或以下同事平均可獲0.9個月花紅，而經理級或以上平均則可獲1.31個月花紅。 經理級或以上平均獲2.18個月 美聯集團表示，儘管今年外圍環境變化頻繁，樓市仍保持穩健升勢，成交持續回暖。今年首6個月，整體住宅物業成交量逾42,400宗，按年升約33%，涉及金額約3680億元，按年更大升約六成，量額齊創5年同期新高；同期樓價升約9.8%，升幅創8年同期新高，反映樓市呈現「價量齊升」格局。 事實上，美聯集團早前亦公布盈喜，首5個月盈利錄3億元，預期中期業績創20年新高。美聯工商舖首5個月盈利亦較去年同期大幅上升近50%，已超越去年全年水平。 內地生1.9萬租銀禧 預付一年23萬 另外，在租賃旺季，市場再有內地生租樓，以便準備新學年在港升學。中原分區營業經理吳嘉權表示，火炭銀禧花園6座低層B室，實用498方呎，兩房間隔，以1.9萬元租出，實用呎租約38.1元，新租客為兩名內地生，新學年於中大升學，以先付一年租金方式租入單位自住，涉約23萬元。業主1995年以約208萬元購入，租金回報約11厘。利嘉閣地產高級聯席董事洪振興表示，沙田中心海寧大廈高層F室，實用約297方呎，兩房間隔，望內園景，獲內地生以1.78萬元承租，實用呎租約59.9元。原業主今年5月才以約495萬元購入，租金回報約4.3厘。