2026-08-03
明報
【明報專訊】經濟前景未明朗，東九龍新派工廈新錄低呎價成交；中原（工商舖）工商部高級分區營業董事周家儉表示，位於新蒲崗七寶街的東傲，27樓一個特色單位，面積約2943方呎、內設洗手間及約86方呎平台，15個月內3度易手，最新以約1138萬元成交、呎價約3867元，為該廈近兩年來的罕見低價；以單位目前市值呎租約16至18元，料新買家享租金回報約5厘。
翻查資料，單位去年3月由發展商麒豐資本放售，獲區內客以約1468萬元購入、呎價4988元；今年1月以1400萬元，易手予環保清潔公司、呎價4757元，惟持貨不足半年，較早時再以約1138萬元易手；單位自去年初起計，帳面累積貶值約330萬元或22%。
西環舊樓放售 意向價1.3億
另第一太平戴維斯（香港）獲委任為獨家代理，以現狀連現租約，出售西環堅尼地城卑路乍街103至105號，意向價約1.3億元；物業總建築面積約11,529方呎，為一座9層高商住樓，地下連閣樓及1樓為商舖，總建築面積約4443方呎，2樓至7樓為住宅，單位實用面積約479至507方呎。第一太平戴維斯投資部資深助理董事馮偉全表示，項目住宅部分可考慮發展為學生住宿，位置鄰近香港大學及港鐵堅尼地城站，料可受惠本地及海外學生住宿需求。