2026-08-03
東方日報
●二手居屋錄高價成交。世紀21奇豐李嘉文表示，沙田愉田苑F座中層8室，實用面積約414方呎，兩房間隔，望內園景，已補價自由市場叫價480萬元，減價10萬元，成交價470萬元，呎價約11,353元，呎價升穿1.1萬元屬項目近年新高。原業主早於1995年1月以144萬元已補地價購入，約31年物業升值約2.3倍。
●東九龍工商物業呎價持續尋底。中原（工商舖）工商部周家儉稱，新蒲崗新型工廈東傲高層連平台特色戶，面積約2,943方呎，內附洗手間及約86方呎平台，以約1,138萬元易手，呎價約3,867元，為該廈近兩年罕見低價。原業主持有不足半年，樓價蒸發約262萬元，跌幅約18.7%。若以市值呎租約16至18元計，新買家料可享約5厘租金回報。