樓價穩步上升，連帶財團亦密密出手增土儲，最矚目為中國海外連番出手奪地，昨日再下一城，以69.02億力壓6財團投得市建局紅磡庇利街項目發展權，每呎樓面地價約5349元，該公司單計今年以來已連奪3幅「靚地」。
每呎地價9362元高市場估值
紅磡庇利街及浙江街項目於5月共接獲27份意向書，在周一（27日）截標時共收7份標書，市建局昨公布招標結果，由中國海外以69.02億投得項目發展合約，若以可建總樓面73.72萬方呎計，每呎樓面地價約9362元，高於當時市場估值約41.28億至49.15億、每呎樓面估值約6300至7500元。
市建局指，由市建局董事會設立的招標遴選小組，經審慎評估7份標書後，向董事會建議將項目的發展合約上述公司。董事會經商議後，接納招標遴選小組的建議並批出項目。
市建局行政總監蔡宏興感謝所有投標者的參與，並欣見他們對與市建局合作創造優質住宅項目及提升舊區已建設環境興趣。
中國海外地產董事總經理游偉光表示是次中標的項目位於「東維港灣區」核心臨海地段，交通便利，周邊配套成熟，發展潛力巨大。項目佔地約8.2萬方呎，總發展面積約73.7萬方呎，將打造成九龍區罕有的大型臨海住宅。公司將持續拓展優質土地儲備，鞏固可持續發展動能。
另外，其餘6家入標財團分別為長實、新地、會德豐地產、嘉華、華懋，以及嘉里夥拍信和及鷹君合組財團，市建局與中標者完成簽訂項目的發展合約後，會以不記名方式，適時公布6份落選標書的投標金額。
業界：臨海配套成熟推高出價
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，市區項目都已有一段時間沒有出現樓面地價近1萬元情況，反映發展商對臨海優質土地備有很大興趣。而且這次屬政府撥地予市建局，相信較難再推出條件類近的臨海項目，實屬罕有供應。而且周邊社區交通配套發展成熟，相信能提供方便生活，同時增加於旁邊海濱的連接型，這些都是推高發展商出價的因素。
連同上述項目中國海外今年以來已連奪3幅「靚地」，包括今年2月以逾18.06億力壓其餘8財團奪得賣地表牛頭角彩霞道住宅地，以每方呎樓面地價約6352元；其後於4月夥拍信和、招商局置地及鷹君投得港鐵錦上路站第二期發展項目。