2015-11-26
太陽報
元朗區新盤大戰即將爆發，搶佔先機的長實地產（01113）元朗世宙昨日公布銷售安排，項目首3張價單共560伙，將於本周日首輪銷售中「一炮過」全數推出，市場估計，該盤已累積收票約7,000票，超額認購約11.5倍，凍資約7億元。
長實地產執行董事趙國雄表示，世宙本周日進行首輪銷售，涉及首三張價單共560伙，星期六晚上七時截票，料年底前也不會再加推單位。他續稱，由於本周六紅磡置富都會商場有其他機構舉行大型活動，故該盤將於本周日開售；同區屏山項目娉廷將於明年推出。
長實今年料套300億
據銷售安排資料，銷售當日買家報到時段為九時至十時，隨後展開抽籤程序，有意購買兩伙或以上的A組買家將優先揀樓。該集團高級營業經理何家欣稱，首輪銷售中，兩房戶佔373伙，三房戶佔187伙，有意購買兩伙或以上A組的買家入票頗多，料買家大多為分支家庭，高於同系其他樓盤過去的數字。趙氏又稱，若世宙全數560伙沽清，今年集團將售出近3,600伙，套現金額將高達300億元，超出年初目標，為近年套現新高。
對於新地（00016）推售的元朗峻巒，趙氏表示，兩盤不是同區競爭，難以比較，像港島區與觀塘區，距離有兩小時步程，又認為香港各區也有樓盤開賣，只是「各有各做」。
新盤競爭激烈，新世界（00017）旗下旺角SKYPARK昨加推44伙的價單，平均呎價20,779元，是次新增120天付款方法，由於成交期較短，折扣優惠擴大5%，令總折扣優惠增至開放式單位的19%，及一、兩房單位的23.5%，該批單位折實平均呎價18,672元，折實入場費為476.442萬元，發展商並新增樓價85%一按，該批單位於周日發售。