2026-08-01
星島日報
踏入8月之後重磅新盤陸續登場，勢成為市場焦點。其中，華潤置地（海外）與華潤集團合作發展的西南九龍新盤叡璟I，至今接獲大量查詢，當中不乏內地客，最快下周上樓書，預計短期內開放示範單位及開價，然後於本月內開售。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，隨着項目已獲批預售樓花同意書，將於下周上載售樓說明書，推售蓄勢待發。項目至今已接獲大量查詢，不乏內地客、華潤集團員工及品牌支持者對項目感興趣，不少準買家看中項目為西南九龍近10年罕有大型綜合發展項目，認為具發展潛力。
孔建：項目具潛力
對於最近樓市走勢，孔建認為短期波動屬正常現象，雖然息口有機會上調，但現時仍屬低水平，而且有樓市剛需存在，對整體樓市發展感正面，預計不影響項目推售部署，項目能靠品質及優勢吸引準買家。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲表示，昨日開放位於尖沙咀廣東道商場的展銷廳部分展區，示範單位籌備工作接近尾聲，短期內開放供參觀，是次合共打造2個示範單位，涵蓋1房及2房，又指展銷廳選址方便來自港九新界不同地區的客人前往參觀，同時亦便利需要深港兩邊走的客人。
叡璟系列分6個期數發展，合共提供約2200個單位，屬市區罕見的「巨無霸」新盤。項目第1期叡璟I早前已獲批預售，可隨時推出市場。該期數涉及507伙，戶型涵蓋1房至3房間隔。
短期內開放示位
叡璟前身為潤發倉庫，現重建為大型綜合發展項目，住宅部分由6座高座大樓組成，基座為商場部分，將引用公司同系團隊經驗營運。即將登場的叡璟I，去年8月入紙申請預售，不足一年成功獲批，該期數預計落成日期為2028年11月底，樓花期大約28個月多。發展商曾透露，項目單位價格將參考西南九龍及港鐵南昌站和九龍站一帶在售新盤售價。
值得一提的是，發展商今年初為項目第2期至第4期申請預售，合共涉及1065個單位，預計於2028年12月起分階段落成。若短期內成功批出，料會於叡璟I開盤後緊接推出。
項目擁「三站八綫」優勢，可達港鐵南昌站、荔枝角站及長沙灣站。由項目出發，步行約2分鐘至有蓋行人天橋網絡，前往商場及連接港鐵南昌站。經南昌站3站內貫通8條鐵路網絡，往來港九新界各區。經南昌站1站即達柯士甸站，可步行至西九龍高鐵站，接駁全國110個站點；3站可達機場站。