2014-02-26
經濟日報
去年第四季起，發展商為旗下新盤買家補貼買家印花稅，成功吸引大量內地買家入市。有研究報告指出，豪宅市場內地買家比例按季上升2.6個百分點，預期內地客仍有上升空間。
中原地產一份研究報告指出，去年第四季，香港整體豪宅市場（包括一手及二手），已知內地個人買家比例17.5%，佔金額比例20%；按季分別上升2.6及6.7個百分點。數字反映部分內地買家重返香港豪宅市場，惟與昔日盛況相距仍遠，資料顯示2011年高峰期，內地客佔整體比例的41.1%及45.7%。
本地客攤薄 內地客比例減
不過，值得注意的是，雖然發展商推出多項優惠吸納內地客，但是去年第四季一手豪宅市場內地客所佔宗數比例約22.3%，按季下跌7.2個百分點。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，內地買家數字明顯增加，卻被較多的本地買家所攤薄，比例被推低。預期2014年第一季一手豪宅內地個人買家佔宗數比例，將會被推低至兩成以下的水平。
遠遜高峰期 仍有上升空間
美聯集團執行董事兼中國部行政總裁張錦成指出，政府推出買家印花稅後半年，內地客數量急跌，個別月份甚至零睇樓量，但去年第四季，各區新盤推出印花稅回贈優惠後，該公司處理來港置業的內地客數量上升逾20%。其中最大金額是西南九龍THE AUSTIN，一名內地客以逾1.6億元購入一個特色單位，涉及逾3,600萬元稅額。
張氏坦言，目前內地客數量僅佔高峰期的20%，但預期未來內地客數量仍有上升空間，因為現時內地客仍未抗拒來港買樓，他們認為香港樓價仍然合理。
撰文:黎煥成