【明報專訊】踏入8月，有大型市區新盤籌備登場。毗鄰港鐵長沙灣站和南昌站、華潤置地（海外）旗下西南九龍發祥街大型商住項目叡璟I，涉507伙，早前獲批預售樓花後，擬下周公布樓書，並敲定8月開售；華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，美國維持利率不變，香港息口亦沒上調，對後市看法正面。
7月全月一手成交825宗
叡璟昨日率先開放設於尖沙嘴新港中心的展銷廳予傳媒參觀，華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲表示，項目至今錄得大量查詢，當中包括不少內地客，示範單位則設有兩個。
天璽．天2期高層4房8243萬沽
交投方面，自2025年2月起，一手市場經歷連續16個月每月成交均逾千宗的旺市後，近兩個月接連「斷纜」；綜合一手銷售網及市場消息，7月全月錄約825宗一手成交，與6月全月錄約855宗相若。
不過，一手市場依然不乏大額成交。屬現樓、新地（0016）旗下啟德天璽．天2期，透過招標售出第2座（Summit Tower）38樓A室，實用1985方呎4房雙套戶，成交價8243萬元、實呎41,526元。啟德同區、恒地（0012）牽頭、屬現樓的跑道區天瀧，新售出第3座26樓A室，實用1102方呎3房1套戶，成交價4163.2萬元、實呎37,779元。
Blue Coast 4房售4637萬創新高
港鐵（0066）市區樓盤亦持續具承接，與長實（1113）合作、屬現樓的黃竹坑站港島南岸Blue Coast，招標售出第1A座38樓B室，實用1267方呎4房1套間隔，成交價4637.22萬元，實呎36,600元，創下項目成交金額新高，買家為本地客。
華懋及港鐵合作的何文田站瑜一‧天海，亦連售3伙、吸金逾7869萬元，其中第2A座地下Maison D，屬3房1套間隔，實用889方呎連469方呎私家平台，成交價3201萬元、實呎36,007元。
另大昌地產（0088）旗下、屬現樓的鴨脷洲璟南首錄成交，招標售出20樓A室，實用1709方呎4房雙套間隔、享南區海景，連車位成交價5645.53萬元、實呎33,034元，買家成交期120日，據悉買家為內地人士。