2026-08-01
東方日報
二手樓價較低位顯著回升，買樓短線獲利個案增加。北區高爾夫‧御苑兩房單位，近日以636萬元易手，原業主持有僅約3個月，轉手樓價即升值約12%。
中原楊浩鴻表示，上述單位為7座中層A室，實用面積約487方呎，叫價約650萬元，議價後僅減價14萬元，即獲外區客購入自用，呎價約13,060元。資料顯示，原業主於今年4月在拍賣場上以568萬元購入，當時上址為銀主盤；現時轉售帳面獲利68萬元。
該行胡耀祖指，西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第1B期5座低層H室，實用面積約443方呎，議價後以656萬元獲上車客承接，呎價約14,808元。原業主持有物業一年多，帳賺約173萬元，期內大幅漲價約35.8%。
二手樓價年內升10%
屯門細價樓錄極速轉讓。消息指，城‧點一個低層單位，實用面積約220方呎，去年10月成交價350萬元，剛以352萬元再轉手，呎價約1.6萬元，物業約9個月升值兩萬元。
此外，反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數最新報159.92點，按周回落約0.39%，今年仍升約10.97%。4區樓價指數按周3跌一升，九龍期內跌幅最大達1.01%。利嘉閣則指，全港50個指標屋苑周末兩日錄約1,230組預約睇樓，按周再減約1.2%，連跌4個周末。
市場續錄貶值成交。中原曾嘉滙稱，大埔白石角雲滙2座高層A1室套三房戶，叫價約1,500萬元，議價後售1,488萬元，呎價約17,485元；單位樓價約8年蒸發418萬元，貶值約21.9%。