2026-07-31
明報
【明報專訊】今年上半年一手新盤交投熾熱，但涉及新盤的投訴、檢控亦增加；據一手銷售監管局最新公布，上半年局方已採取檢控行動的控罪數目涉53宗，創局方2013年成立以來新高，惟當中僅涉兩個樓盤，其中45個控罪來自原由內房恒大發展、前稱恒大‧珺瓏灣的屯門掃管笏緹岸1、2期，另一樓盤則涉8項控罪。
另資料顯示，上半年局方接獲41宗投訴，比去年同期的19宗，大幅增加超過一倍，當中與一手銷售條例相關的投訴佔18宗，涉最多投訴類別，包括售樓說明書（5宗）、廣告（5宗），而涉及失實陳述及/或傳布虛假或具誤導性資料的投訴有3宗。此外，局方上半年收到537宗查詢，相比去年同期約504宗，多出約33宗或6.5%。
另一方面，地產代理監管局表示，局方上半年共開立114宗投訴個案，較去年同期下跌11%，期內最常見的3個類別與去年上半年一樣，包括「發出違規廣告」、「不妥善處理臨時買賣合約或臨時租約」、「提供不準確或具誤導性的物業資料」。
局方同期巡查一手樓盤銷售點368次、抽查網上物業廣告877次，並巡查地產代理商舖401次，以及就有關遵守反洗錢及打擊恐怖分子資金籌集規定抽查618次，共發現72宗違規個案，比去年同期增加33.3%。此外，地監局今年上半年合共對189名持牌人或前持牌人採取行動或作出處分，包括暫時吊銷5個牌照、撤銷18個個人或公司牌照。
地監局主席蕭澤宇指出，於社交媒體平台發出與物業相關的廣告日益普及，有迹象顯示有非持牌人士在香港從事地產代理工作，而社交媒體上的廣告五花八門，部分廣告完全符合監管局的要求，但部分卻十分可疑，例如有不明身分帳戶持有人發布參觀樓盤；或視察特定物業或周邊環境的影片，旨在引誘觀看者向該帳戶傳送私人信息，公眾遇到可疑物業廣告時，應提高警惕。